3.1 入会要求与机制

澳大利亚住宅基金有限公司实行“合伙制会员制度”。任何认可理念者，均可通过一次性认购 10,000 澳元成为平台合伙人，享有明确回报与会员专属权益。

认购金额：10,000 澳元/份

会员身份：不设等级、无层级，所有会员地位平等

入会条件：

认同平台“家庭幸福、生态保护、文化延续”的核心理念

同意本制度与退出机制

有意参与项目、传播理念、共建平台

平台提倡“理念共识优先、资金参与自愿”，会员可自由选择是否参与平台各类项目，无强制投资义务。

3.2 收益与分红机制

为保障会员的可预期收益，平台设置以下收益机制：

固定年收益：6%

收益发放时间：每年 6 月 30 日、12 月 31 日

计息起点：自资金到账日起

资金用途：仅用于明确项目，平台将定期公布资金流向

利润分配说明：为保障制度公平与稳定，会员不参与项目溢价利润分红

3.3 安全保障机制

为确保会员本金安全与回报兑现，平台建立双重保障体系：

项目资产担保：每类投资项目均有明确产权的独立屋作为资产支撑，产权登记可查

创始人无限责任担保：创始人 Gorden Li 与 Paul Du 对全体会员资金承担无限连带责任，提供人格与信誉担保

3.4 退出机制

平台尊重会员的退出权利，流程清晰、保障公平：

退出通知：需提前 7 天提交书面通知

退出条件：

入会未满半年退出者，退还本金但不支付收益

一旦退出，即视为放弃一切会员权益（包括项目参与、优惠折扣、推荐奖励等）

3.5 会员权利与义务

会员专属权利：

自主选择参与三类项目（房东托管、自购翻新、会员重建）

享受平台短租项目 7 折优惠

可申请“家庭应急协助”服务（适用于重大疾病、家庭变故等）

优先购买平台精选独立屋

推荐会员与房源可获现金奖励及股份优先权

参与培训、社群共建、品牌计划等

会员基本义务：

遵守平台规则，履行退出机制

不从事损害平台声誉或他人权益的行为

参与理念传播，协助推荐项目房源

支持平台建设，推动社群互助共赢氛围

3.6 合伙费用用途说明

每位会员缴纳的 10,000 澳元合伙费用，将专项用于：

平台运营支出（法务、财务、团队建设）

项目勘察、房东沟通与调研工作

合规体系建设与会员服务支持

房产设计、方案论证与前期筹备

平台品牌建设与社区推广

储备基金设立，用于风险应对与流动性管理

平台将每年向全体会员披露运营报告与资金明细，确保制度透明、合规、高效。